San Francisco Körfez Bölgesi'nde, Como Gölü'nden esinlenerek tasarlanmış lüks bir malikane, yapay zeka dünyasından bir alıcıya 70 milyon dolara satılarak bölgedeki emlak fiyatlarını olağanüstü seviyelere çıkaran yeni bir teknoloji zenginliği patlamasının en son işareti oldu.
San Francisco'nun güneyindeki bu mülk, Hillsborough'nun zengin kasabasındaki en pahalı satış unvanını kazanmakla kalmadı, aynı zamanda emlak danışmanı Jennifer Gilson'ın bildirdiğine göre bu yıl Kuzey Kaliforniya'daki en pahalı satış olarak kayıtlara geçti.
Gilson, alıcı hakkında 3000 Ralston Avenue adresindeki mülkün yeni sahibinin yapay zeka sektöründe bir erkek olduğu dışında herhangi bir detay paylaşmaktan kaçındı. Bu durum, Silikon Vadisi'nde yapay zeka zenginliğinin yönlendirdiği emlak piyasasındaki konut patlamasının son göstergesi olarak kabul ediliyor. Geçtiğimiz ay yapılan bir analiz, bu yılın ilk altı ayında San Francisco'daki 140'tan fazla evin, talep edilen fiyatlarının en az 1 milyon dolar üzerinde satıldığını ortaya koydu.
“Villa de Verano” olarak bilinen mülk, başlangıçta 88 milyon dolara listelenmişti ve piyasada sadece dört ay 22 gün kaldı. Altı yatak odası, spor salonu, sinema, spa ve akvaryumu bulunan 12.400 metrekarelik evin yanı sıra, 12 dönümlük arazide havuz, gül bahçesi, amfitiyatro, misafir konutu ve yedi kort ile bir golf sahası bulunan spor alanı yer alıyor. Bu gösteriş, Bing Crosby'nin 25 milyon dolarlık evi, Elon Musk'ın 32 milyon dolarlık eski evi ve Levi Strauss ile bağlantılı 17.8 milyon dolarlık Koshland Malikanesi gibi diğer görkemli Hillsborough evleri arasında bile dikkat çekiyor.
Gilson, bu satışın inanılmaz derecede zenginlere hitap eden bir pazar için yalnızca bir “basamak taşı” olduğunu belirtti. “Son bir yılda bile yapay zeka dünyasından gelen alıcılarda büyük bir artış oldu,” diyen Gilson, bunun ultra lüks piyasasının yalnızca başlangıcı olabileceğini ekledi.
Bu yaz OpenAI ve Anthropic gibi San Francisco merkezli şirketlerin halka arz başvurularını yapmasının ardından, yeni bir milyoner sınıfı emlak piyasasına girdi. Brokerlık şirketi Compass tarafından yapılan bir analiz, “konut piyasasının giderek artan bir şekilde gelir seviyesi ve yapay zeka odaklı istihdam merkezlerine yakınlıkla bölündüğünü” tanımladı.
Gilson, yalnızca yapay zeka şirketlerinden değil, aynı zamanda geleneksel sektörlerden de gelen alıcılarda bir servet akışı gördüğünü söyledi. Gilson, evlerin hiç listelenmeden alıcı ve satıcıları bağladığı, yani evlerin piyasaya sürülmediği “gizli” fırsatları değerlendiren ultra zengin alıcılarda “kesin bir artış” olduğunu belirtti.
Satışın gerçekleştiği San Mateo ilçesinde, tek ailelik bir evin medyan fiyatı Mayıs 2025 ile Mayıs 2026 arasında %8.5 arttı. San Francisco ilçesinde ise medyan fiyatlar 1.8 milyon dolardan 2.2 milyon dolara sıçrayarak %20'den fazla bir artış görüldü.
