Yunanistan'ın başkenti Atina, tarihi dokusunun yanı sıra büyük gayrimenkul projeleriyle de dikkat çekiyor. Özellikle eski Ellinikon Uluslararası Havalimanı arazisinde geliştirilen ve akıllı şehir konseptiyle tasarlanan 'Ellinikon' projesi, modern altyapısı ve yeşil alanlarıyla öne çıkıyor. Proje kapsamında 9.000 konut, ofisler, oteller ve eğlence merkezleri yer alıyor. İlk etaplarının 2027-2028'de tamamlanması hedeflenen bu devasa yatırım, şehrin geleneksel yapısına finans ve yaşam merkezi entegrasyonunu amaçlıyor.
Proje, uluslararası markalara ev sahipliği yapacak ticari alanları da içeriyor. Sürdürülebilir mimariyle tasarlanan Ellinikon Alışveriş Merkezi 100 bin metrekarelik alanda 340 mağazaya ev sahipliği yapacak. Marina hattındaki Riviera Galleria ise moda ve yeme-içme alanlarındaki küresel markaları bir araya getirecek.
Atina'nın yabancı yatırımcılar için cazip bir merkez haline gelmesinde, gayrimenkul projelerinin yanı sıra Yunanistan hükümetinin sunduğu mali teşvikler de önemli bir rol oynuyor. Ülke, yeni çalışanlar ve dijital göçebeler için gelir vergisinde yüzde 50 indirim uygularken, emekliler için yurt dışı gelirlerine yüzde 7 sabit vergi avantajı sunuyor. Gayrimenkul yatırımı karşılığında verilen 'Altın Vize' (Golden Visa) uygulaması ve İngiltere gibi ülkelere kıyasla daha düşük kira maliyetleri de bölgeye olan talebi artırıyor.
Güney Avrupa'da İngilizce kullanımının yaygın olduğu şehirlerden biri olan Atina, uluslararası okulları, yürünebilir yapısı ve sosyal olanaklarıyla da tercih sebebi oluyor. Akropolis ve Olimpos Zeus Tapınağı gibi tarihi noktalara yakınlığı, Neos Kosmos gibi bölgelerin sanat merkezleri ve yeni işletmelerle dönüşümü, kentin sosyal yaşamını ve kent altyapısını güçlendiriyor.
